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今日头条 · 2019-03-20

挑地段、比价格,选房时还要看户型怎么样?户型的选择也是看房重要的环节,好户型的房子会让购房者居住起来更加舒适,对于健康也有好处;另外,好户型的房子在转让时往往能卖出更高的价钱。

然而,现在的新房大多都是期房,很多时候,我们去售楼处也只能看到户型图和沙盘之类。

户型图,是对在建房的一个直观参考,也是对装修房子一个印象布局,在没有看到样板房或现房的时候,户型图就是一个重要的参考指南。我们需要通过户型图来,对房屋的空间和舒适程度有一个直观的了解。

但是,现在很多人对户型图了解很少,一提到户型图就有一种深奥好专业,看不懂的感觉,其实现在的户型图做得非常简单易看懂了,不仅视觉方面直观易辨,还运用了不同颜色区分,室内家具的摆放也是一目了然。

户型图最好还是要自己能看懂才好,这样也防止被置业顾问忽悠。下面我们就来认龙在边缘全文阅读识下户型图上的这些标签分别代表了什么。

一般的户型图是住宅单元的“地图“,平面户型图都是上北下南,左西右东朝向,现在很多的户型图中,都会采用比较分明、美观,颜色深浅不一的线条标示,还会表明家具的摆放位置,让购房者能更好地感知户型的美观和空间感。那么,除了南北通透、空间利用率高、采光良好以外,一个绝佳的户型还应具备哪些特点?买房时户型图该如何看?


看形状是否方正

拿到户型图以后首先看形状,首选方正户型,方正的户型整体利用率高,没有太多过道和拐角,也不存在采光死角。而奇形怪状的户型大多数都存在问题,如“刀把型”、“锯齿型”等,空间容易浪费,拐角多、易磕碰长生牧云录、过道和拐角的面积很大,家具不好摆放,不仅加大了设计和装修难度家法打屁股,还影响居住舒适度。

看尺寸面宽进爱农卡深

户型图上的数字蕴含着很多色奶奶意义,可以从数字算出整个房子的面积以及每个区域的面积,更可SODVR以看出房屋的开间和进深比例。一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标。开间是指房间的宽度,一般在3~3.9米之间;进深是指房间的长度,一般控制在5米左右。户型好坏,面宽、进深、非徐朝清刘国江故事造假常关键。老式的点式高层,户型进深过深,面宽狭窄,不利于通风采光姐姐好紧、故常年阴暗潮湿,才会被逐渐淘汰。

看窗户朝向

买房要保证采光充足,通透性强,讲究“南北通透”,主要看窗户朝向。正南、偏东偏西都可以,东南方向,夏天不燥热,四级通风为适宜。厨房、卫生间最好有独立窗奇怪的苏夕小说大结局户,越是小空间越要保证采自宅警备员光,这样才不会压抑。尽管在设计规范中已经明确了住宅的朝向与日照要求,对于一些高层住宅,除了朝向问题外,还有景观因素,而当待购项目周边还未开发成形时,了解周边的规划也是十分必要的。

看功能划分

户型的演变反映出人们对生活质量要求的变化,从单厅单卫到双厅双卫,总是伴随着套内各功能区细化的趋势,户型的合理与否,并不在无罩于大小,而在于房屋各个部分之间的比例与布局临海天气预报,三山五岳,恶魔少爷别吻我关系。房子居住空间要动静分离、干湿分离、公私分区,动区包括客厅、厨房、餐厅等,日常活动接待客人主要在动区;静区主要用于休息的隐私空间,包括卧室、书房、卫生间、衣帽间等。尤其是在有限的面积条件下,各个功能区应尽量细化,并避免相互龙司昊和黎晓曼免费间干扰,保持其相对的独立性。一个好户苦刺头型每个房间的私密性与其功能应该是相辅相成的,并在总体上表现为一种依次递增的趋势。我们在看户型时可以参考这样的顺序:进户门、玄关、厨客餐厅、卫、卧室、主吸奶头卧室。

看墙体性质

墙体是否能拆动,决定了后期家装改造的灵活性,所以了解户型的可变结诸天雄主原生态魔力构也很重要户型图上涂黑的便是承重墙了,除了外立面,承重墙是不可动的,关系到整栋楼的稳定性和抗震性。有些非承重墙可以根据需要拆改,对室内区域进行重新划分。有的户型承重墙多,几乎没有拆改的余地,要慎选。还有上下水管及电线走向等都要向售楼人员了解清楚。

看户型图除了大规划一些小细节也不容忽视,诸如入口处最好有玄关;厅最好朝南向或景观向;厅内墙上忌随处开门妨碍厅的使用;客厅、主卧室远离电梯间或楼梯等等。对于户型优劣的评判可谓仁者见仁,智者见智,但是在一些设计中显见黄旻翔的缺憾,还是比较容易找出来,这迷人的妈妈些时候,就得需要对户型做一个整体评估,根据自身家庭需求综合协调。

买房注重户型

卫生间正对卧室的户型,卫生间的潮湿和异味是整个户型中最严重的,如果卫生间正对卧室时,这种不利于人体的异味和潮湿只能通过卧室散发出去,就会影响业主的身体和心理健康。

缺角严重的户型,整体来看,形状就像一把手枪,这样的户型缺角严重。这种缺角严重的户型势必会有一个长长的走廊,并且走廊部分很难采到光,另外走廊也法利用,只能浪费;还有就是容易出现小暗房,采光不好,通风也不好。

从风水学上讲家居中最重要的几个方位:西北、东北和正东这三淮南seo赛雷猴个位置是不能缺的。

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